中央經濟會議釋放信號：延續穩中求進強調改革創新

2013年12月16日14:31 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：改革創新中央經濟經濟工作房地產市場調控耕地利用

3 樓市調控新動向加大廉租房公租房供給

一改2011年、2012年“堅持房地產市場調控”的表述，中央經濟工作會議轉而強調保障性住房。會議要求，要努力解決好住房問題，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給，做好棚戶區改造。

在亞太城市房地產研究院院長謝逸楓看來，今年中央經濟工作會議對房地產板塊的表述具有特殊性。一方面是國外經濟發展緩慢、外需不足，但國內由于要進行保障房建設、地方債務劇增等原因要增加預算，考慮到國內經濟的穩定發展，房地產作為拉動投資的重要組成部分，作用不容小覷，因此在政策上不會過多干預。

謝逸楓表示，從另一層面上講，也說明政府對房地產調控的思路已經弱化調價目標，而更加注重改善供求關系來解決。他認為，短期內房地產調控政策不會退出，有可能在2015年形成房地產調控的長效機制。

對此，北京市房協秘書長陳志表示認同。在他看來，在當前中國幾個重點改革方向中，城鎮化、金融、土地等方面都涉及房地產，不單獨提及房地產調控，是要把房地產問題放在整個中國經濟體制改革的總體框架中去解決，而不是簡單地把目標定在一些短期的目標。

謝逸楓還注意到，在中央經濟工作會議前，中央政治局會議中要求“做好住房保障和房地產市場調控工作”，體現了新一屆政府對房地產調控的雙軌思路，即“保障房歸政府，商品房歸市場”。

“新一輪中央房地產調控新政出臺，時間點可能在2014年3月國務院政府工作報告前后?！敝x逸楓預計，2014年房地產調控可能將主要交由地方政府調控為主，并繼續延續2013年政策，并實現穩中有升的增長，全年預計增長6%-8%。（趙曉娜）

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