11月北京樓市成交同比近翻倍房價下跌刺激需求

2012年12月03日10:19 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：北京二手房樓市房價下跌翻倍保利地產新房同比增長同比分別增長套數中原地產

新房簽約12988套，去年同期簽約6683套；分析稱，房價下跌預期減弱，刺激了更多需求

經歷了幾年來最冷清的“金九銀十”，北京樓市在年底開始走熱。11月，北京樓市的新房和二手房市場，簽約量環比均出現了三成左右的上漲。其中，新房簽約套數同比上漲了94%，接近翻倍。

市場成交量價齊升

根據北京市建委數據，11月北京新建住宅簽約12988套，較2011年同期新房成交6683套上漲了94%。據北京中原地產市場研究部統計，北京11月新房成交均價為21096元每平方米，相比10月份均價有所上漲。

此外，2011年10月、11月，北京二手房市場的簽約套數為7262套、7428套，今年10月、11月的二手房簽約套數為11449套、14449套。今年11月二手房簽約套數環比上漲了26.2%，同比則上漲了94%。

據悉，一些即將推盤的品牌項目，目前蓄客情況非常樂觀。位于通州的金地格林格林項目預計將于12月開盤，推出480套房源。據項目工作人員介紹，截至12月1日，已經蓄客2400余組。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，目前的購房需求，一方面是剛需人群的婚房需求，另一方面是等待觀望一段時間后，急需改善的置業升級人群。購房人普遍對后市房價繼續下跌預期的減弱，也刺激了更多的需求趁年底入市。

多家房企完成全年目標

根據公開披露的信息，萬科前10個月累計實現銷售面積1035.2萬平方米，銷售金額突破千億元，達到了1100.2億元，同比分別增長9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推貨量，預計萬科今年銷售額有望超過去年。

由于實行降價跑量策略，中海地產前10月實現銷售額1006.8億港元，同比增長28.9%，提前完成全年1000億港元的銷售目標。保利地產今年也收獲豐厚，保利前10月實現簽約銷售金額833.29億元，同比增長32.91%，超額完成年初制定的800億元銷售目標。

金地集團華北區副總經理遇繡峰表示，目前市場情況好于去年，但還遠遠說不上火爆，目前北京各個品牌開發商的項目，也基本沒有出現大幅漲價的情況。

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